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控成本成房企“过冬”良策
大型优质房企对融资成本的控制一直握有较大话语权，近几年一直在试图降低融资成本。
亿翰智库在研究报告中指出，2019年上半年，房企融资政策的调控力度是史无前例的，融资成本上行，叠加销售放缓，企业面临资金紧张的困境，控成本、提高资金利用效率成为房企“过冬”的良策。在企业财务费用方面，单独核算利息支出更能反映房企因借贷带来的财务压力。
亿翰智库统计数据显示，2019年上半年，20家样本企业的平均利息支出为17亿元，较2018年同期增长33.9%亿元。利息支出/营业收入的平均比值为3.1%，较2018年同期增幅下降0.3个百分点。这说明，虽然20家样本房企的利息支出有所增加，但资金的利用率在提升。
在20家样本房企中，碧桂园、保利置业、中华企业、金科股份、中南建设等9家房企的利息支出/营业收入的比值均较2018年同期减少，反映出财务压力在减小。
由此可见，在房地产行业增速见顶的预期下，房企的利润空间被不断压缩，控制期间费用的重要性将更加突出。
联系我时，请说是在老客网上看到的，谢谢！